一、品質(zhì)檢查主題和目的
1.?主題：防汛工作檢查
2.?目的：檢查管理項(xiàng)目防汛物資是否充足，防汛工作是否到位。?
3.?時(shí)間：4月12日-16日
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二、檢查重點(diǎn)
（一）防汛物資
1.?防汛物資準(zhǔn)備充足：擋風(fēng)板、防洪沙袋、雨衣、雨靴、應(yīng)急照明等。
2.?防汛物資放置在重點(diǎn)部位或集中在專(zhuān)門(mén)區(qū)域，避免暴曬和風(fēng)吹雨淋。
3.?小區(qū)地下車(chē)庫(kù)、地下室及人防、首層出入口等低室外地面易發(fā)生雨水倒灌的部位，配備擋水板、防洪沙袋等物資。
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（二）樓宇風(fēng)險(xiǎn)排查
1.?屋面防水層或保護(hù)層無(wú)鼓包、破損、裂紋、接口開(kāi)裂等現(xiàn)象。
2.?屋面及外圍排水管線(xiàn)暢通，無(wú)開(kāi)裂、脫落、坍塌等問(wèn)題。
3.?道路、散水、圍墻、人造景觀(guān)無(wú)塌陷、傾斜、沉降、裂縫等問(wèn)題。
4.?樓體外立面包括：外墻、外檐、空調(diào)欄板或護(hù)欄、外窗（樓道）和其它懸掛物無(wú)銹蝕、起鼓、開(kāi)裂、風(fēng)化、脫落等問(wèn)題。
5.?公共區(qū)域門(mén)窗、附屬物是否牢固。
6.?外部廣告牌、內(nèi)部導(dǎo)向牌、路燈等設(shè)施是否牢固。?
7.?裝修戶(hù)及住戶(hù)易吹、墜落物資禁止放置在陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)區(qū)域。
8.?空置房窗戶(hù)、門(mén)等是否鎖閉。
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（三）設(shè)備保障
1.?防雷設(shè)備完好。?
2.?各種電箱是否緊閉。
3.?排水泵及其控制柜（箱）正常運(yùn)轉(zhuǎn)及排水。
4.?公共照明及相關(guān)配電柜（箱），無(wú)松動(dòng)，無(wú)柜（箱）體破損，無(wú)接線(xiàn)裸露情況。
5. 存在雨水灌入隱患的設(shè)備間應(yīng)設(shè)擋水板及備沙袋防洪。
6. 發(fā)電機(jī)試運(yùn)行正常、柴油儲(chǔ)備充足。
7. 消防控制系統(tǒng)的運(yùn)行正常，三方通話(huà)正常。
8. 存在安全隱患的部位有安全防護(hù)措施和警示標(biāo)識(shí)。
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（四）排水設(shè)施清理
1.?污水井、集水坑、化糞池、雨水井井蓋和井篦完好，無(wú)雜物，無(wú)積水等。
2.?屋面、平臺(tái)干凈無(wú)雜物，雨水、落水口無(wú)堵塞，排水暢通。
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（五）樹(shù)木管理?
1.?樹(shù)木是否進(jìn)行固定且固定牢靠。?
2.?樹(shù)木是否存在樹(shù)枝倒塌隱患，進(jìn)行疏枝降枝。
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（六）疫情防控
1.?入口崗人、車(chē)進(jìn)入管控及測(cè)溫。
2.?疫情防控資料收集及歸檔情況。
3.?其他工作。
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（七）星級(jí)評(píng)價(jià)
根據(jù)《寶安區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)星級(jí)評(píng)價(jià)方案》評(píng)價(jià)內(nèi)容檢查相關(guān)資料及現(xiàn)場(chǎng)。
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???????此次品質(zhì)月檢為抽檢模式，檢查問(wèn)題項(xiàng)將對(duì)應(yīng)品質(zhì)管理方案實(shí)施考核，望各職能部門(mén)及管理處積極配合檢查管理處工作開(kāi)展存在的不足之處。品質(zhì)部將匯總各部門(mén)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，以《整改通知書(shū)》的形式上傳至公司辦公群，要求管理處及時(shí)整改，努力提高我司服務(wù)品質(zhì)。